確実な空室対策で、健全な賃貸経営を実現します！　

福岡で賃貸経営のサポート業務をしておりますオネストです。 賃貸物件の大家さん、あなたの賃貸物件の空室対策は大丈夫ですか？ オネストは空室を満室にする為のリフォーム提案、経費削減のための物件診断を行ないます。　 ご相談、お問い合わせをお待ちしております。

資産形成や相続税対策など賃貸ビルを所有する目的はさまざまです。
賃貸ビルは皆さんのそんな目的の達成にきっとお役に立つ事と思います。 しかし、賃貸

ビルが何もしなくても埋まっていくのは最初の5年間だけだと言われています。 ５年を過ぎてそれ以降は、設備の老朽化や、次々に建築される新築物件、低金利を売り物にした分譲物件などとの競合で空室を埋めるのも苦労します。 そんな賃貸マンションを経営していく上で避けて通れない3大問題は 「敷金精算と原状復旧」、｢空室」、「家賃の滞納」ではないでしょうか。 実はこの３つの問題は非常に密接に関係しています。

�@敷金でお部屋の原状回復リフォームが出来ないので、 　 最低限の所だけを修理して次の募集をする 　　　　↓ �A部屋が汚いので入居がなかなか決まらない 　　　　↓ �B入居が決まらないので家賃を下げる 　　　　↓ �C低額の家賃しか払えない入居者が集まってくる 　　　　↓ �D元々あまり家賃が払えないので何かあれば即滞納者になる 　　　　↓ �E家賃の滞納が起こるとビルの運営に支障をきたし、お金が回らなくなる 　　　　↓ �Fお金がないのでビルのメンテナンス・リフォームにお金がかけれない 　　　　↓ �Gお金がないので汚い状態で募集する

�@きちんと考えたリフォームがしてある！ 　　　　↓ �A他の部屋との差別化のある入りたくなる部屋に仕上がる！ 　　　　↓ �B入居が決まりやすい！ 　　　　↓ �C家賃も下げずに済む！ 　　　　↓ �Dちゃんとした入居者が集まる！ 　　　　↓ �E滞納も起こらない！ 　　　　↓ �Fちゃんとした収支計画が立てれる為、計画的なビルのメンテナンス・リフォームが出来る！

このように良い方向に連鎖して行きます。

『部屋が空いた時にどう行動するか』 が賃貸マンション経営の成否を分けます。
リスクを回避する為にはきちんと戦略を立て、長期的な視点でしっかりとした対策をとる事が肝心です。 これからは、きちんと考えて行動するオーナー様だけが、生き残る時代になってきました。 しっかり考え、勉強しているオーナー様は多いけれど、実行しているオーナーとなるとその数はかなり少なくなります。

オネストはそんなオーナー様を、実行も含めサポートいたします。
私たちと一緒に、勝ち組オーナーさんを目指しましょう！！！

有限会社オネスト 〒810-0071 福岡市 中央区那ノ津２丁目6-4 TEL 092-713-3343 FAX 092-735-2132 info@chintai-keiei.jp ＜事業内容＞ 賃貸マンションの運営全般に 関するコンサルタント業務 賃貸マンション退去時の原状 回復工事 賃貸マンションの空室対策リフォーム工事 その他それに付随する業務